Ηλεκτρονικό μητρώο για κάθε ακίνητο.

Ταυτότητα Κτιρίου.

Μελέτη-Επίβλεψη-Κατασκευή

Δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση και προσοχή στο σωστό σχεδιασμό, την ακρίβεια και την πληρότητα των απαιτούμενων μελετών, έτσι ώστε η εκτέλεση του οποιουδήποτε έργου να καθίσταται εύρυθμη, ταχεία και πάντα εντός του πλαισίου των απαιτούμενων επιστημονικών προδιαγραφών.

Μάθε περισσότερα

Άδεια Δόμησης

Η οικοδομική άδεια είναι διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών που προβλέπονται στις εγκεκριμένες μελέτες που τη συνοδεύουν σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Μάθε περισσότερα

Ανακαίνιση

Μια σωστά μελετημένη ανακαίνιση, δίνει νέα πνοή στον χώρο σας βελτιώνοντας τον αισθητικά και λειτουργικά. Ειδικότερα κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης παρατηρείται το φαινόμενο άυξησης των ανακαινίσεων με σκοπό την αναβάθμιση του επιθυμητού χώρου με χαμηλό κόστος.

Μάθε περισσότερα

Αδεια Λειτουργίας

Κάθε επιχείρηση, εφόσον απαιτείται από τη σχετική νομοθεσία ανάλογα με τη χρήση της, πρέπει να έχει Άδεια Λειτουργίας. Με την Άδεια Λειτουργίας πιστοποιείται ότι η επιχείρηση λειτουργεί νόμιμα και έχει εναρμονιστεί πλήρως με την νομοθεσία που διέπει τη συγκεκριμένη χρήση.

Μάθε περισσότερα

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων είναι η νομοθετημένη διαδικασία όπου μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου μόνο, αναστέλλεται η είσπραξη και επιβολή κάθε κύρωσης που αφορά την αυθαίρετη κατασκευή.

Μάθε περισσότερα

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Το ενεργειακό πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα αναγνωρισμένο έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή κατάσταση ενός κτιρίου και εκδίδεται από πιστοποιημένους ενεργειακούς επιθεωρητές, εγγεγραμμένους στο Μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών.

Μάθε περισσότερα

Εταιρικό Προφίλ

a3q

Η εταιρία μας ιδρύθηκε τον Οκτώβριο του 2008 στη Θεσσαλονίκη από τον Δόσπρα Νικόλαο και Δόσπρα Δημήτριο και για δώδεκα (12) και πλέον έτη προσφέρει τις υπηρεσίες της στο χώρο της μελέτης, επίβλεψης και κατασκευής των τεχνικών και μελετητικών έργων. Τα γραφεία της εταιρίας μας στεγάζονται στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, περιοχή της Θεσσαλονίκης γνωστή για τη πλούσια αρχιτεκτονική της κληρονομιά. Η εταιρίας μας απαρτίζεται από εξιδεικευμένους συνεργάτες όλων των ειδικοτήτων. Πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, μηχανολόγους και τοπογράφους.

Γιατί να επιλέξετε εμάς;

Η ποιότητα και πληρότητα των υπηρεσιών που προσφέρουμε και των κατασκευών που υλοποιούμε, είναι δυνατή χάρη στη τεχνογνωσία,την εξειδίκευση και την εμπειρία των Πολιτικών Μηχανικών, Αρχιτεκτόνων, Μηχανολόγων και Τοπογράφων της ομάδας μας.

Προσανατολισμός στον Πελάτη
Προσοχή στη λεπτομέρεια
Η πολυετής εμπειρία
Διασφάλιση Ποιότητας
Εξειδικευμένα στελέχη
Πράσινες Λύσεις

Οι Συνεργάτες μας

Συχνές ερωτήσεις

Ερ: Γιατί να ρυθμίσουμε την αυθαίρετη κατασκευή μας?

Απ: Η ιδιοκτησία μας είναι  πρώτα απ’ ’όλα περιουσιακό στοιχείο και ως εκ τούτου θα πρέπει να είναι άμεσα εκποιήσιμη και διαθέσιμη. Μετά όμως τον Ιούλιο του  2011, όλες οι δικαιοπραξίες (συμβόλαια) πρέπει να συνοδεύονται από βεβαίωση μη αυθαίρετης κατασκευής. Άρα αν δεν είναι ρυθμισμένο το αυθαίρετο μας δεν μπορούμε να το αξιοποιήσουμε ούτε να το μεταβιβάσουμε.

Ερ: Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου?

Απ: Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι η νέα διαδικασία καταγραφής των ακινήτων του Υπουργείου Ενέργειας στην οποία περιλαμβάνονται υποχρεωτικά όσα ακίνητα τακτοποιήθηκαν με τους νόμους των αυθαιρέτων. Υποχρέωση απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας θα έχουν τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες, ενώ τα παλαιότερα κτίρια θα πρέπει να την αποκτούν κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους ,  αφού η σχετική δήλωση θα προσαρτάται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο.

Ερ: Γιατί , αν το ακίνητο μας χρειάζεται στατική ενίσχυση, οι εφαρμογές από ανθρακονήματα είναι η ιδανική λύση?

Απ : Εάν για το ακίνητο μας , λόγω αστοχίας η παλαιότητας επιβάλλεται στατική ενίσχυση του φέροντα οργανισμού οι εφαρμογές από ανθρακονήματα αποτελούν την οικονομικότερη , γρηγορότερη και ασφαλέστερη λύση. Οι παλαιού τύπου παρεμβάσεις (μανδύες) έχουν δυσβάσταχτο κόστος , μεγάλη χρονική διάρκεια και μεγάλα περιθώρια λαθών ,  καθώς χρειάζεται μεγάλη εξειδίκευση και λεπτομέρεια στην εφαρμογή τους που δεν έχουν τα περισσότερα συνεργεία στη χώρα μας.

Οι εφαρμογές από ανθρακονήματα από την άλλη λόγω της τεχνολογίας των ρητινών που φέρουν προσφέρουν το ίδιο , αν όχι καλύτερο , αποτέλεσμα με το 30% του κόστους και το 20% του χρόνου αποπεράτωσης.

Ερ: Γιατί θα πρέπει εάν είμαι ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου να εκδώσω άδεια δόμησης τα επόμενα 2 έτη?

Απ: Καταργείται από το 2023 η εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα κάτω από τα 4 στρέμματα, ρύθμιση που αφορά γήπεδα επιφάνειας 750 τ.μ., με ελάχιστο «πρόσωπο» 10 μ. και ελάχιστο βάθος 15 μ., που υφίστανται από το 1962. Οικόπεδα 1.200 τ.μ., με ελάχιστο «πρόσωπο» 20 μ. και ελάχιστο βάθος 35 μ., που υφίστανται από το 1964. Επίσης ιδιοκτησίες 2.000 τ.μ. με ελάχιστο «πρόσωπο» 25 μ. και ελάχιστο βάθος 40 μ., που υφίστανται από το 1978 ή από το 1977. Στα οικόπεδα αυτά περιλαμβάνονται και όσα απώλεσαν την ελάχιστη αρτιότητα λόγω απαλλοτρίωσης αλλά και εκείνα που δεν έχουν αρτιότητα, αλλά είχαν δοθεί σε περιπτώσεις αναδασμών σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων.

Για τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας προβλέπεται η χορήγηση προθεσμίας 2 ετών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, περίοδος για την οποία δεν θα υπολογίζονται τυχόν καθυστερήσεις που συνεπάγεται η έκδοση των σχετικών δικαιολογητικών (από δασαρχεία, αρχαιολογία κ.α).

Τελευταία νέα